Памятка: как купить остров
В Европе и Америке покупка своего собственного острова перестала быть чем-то из ряда вон выходящим. Продавцы такого экзотического товара (а некоторые зарубежные фирмы специализируются именно на этом) в рекламных буклетах и брошюрах заявляют: «Прошли те времена, когда покупка острова была символом высокого статуса покупателя. Необязательно выиграть в лотерею несколько миллионов долларов, чтобы позволить удовольствие почувствовать себя Робинзоном Крузо Все, что вам нужно, – подобрать подходящий для вашего финансового положения вариант»
Стоп. Вот здесь-то и начинаются проблемы. Остров действительно можно купить не за миллионы – лишь за несколько десятков тысяч долларов. Например, острова у побережья Канады и некоторые небольшие скандинавские острова стоят менее ста тысяч долларов. Чаще всего это скалистый кусок суши, на котором нет налаженной инфраструктуры, отсутствуют постройки. Хозяин такого острова может рассчитывать только на то, что у берегов его владений рано или поздно чудом отыщутся неизвестные доселе месторождения полезных ископаемых. Но, увы, в жизни такое случается намного реже, чем в авантюрных романах и кино. Так что нужно немало потрудиться, чтобы наконец найти и купить настоящий остров своей мечты.
Правило первое
Цена на остров главным образом зависит от его местоположения. Тропический – где-нибудь в Карибском море с чистейшими песчаными пляжами, голубыми лагунами, пальмами, на которых круглый год зреют кокосы, – вряд ли обойдется покупателю меньше чем в миллион долларов. И дело не только в том, что подобные климатические условия воплощают представление о рае на земле, но и в том, что свободных, «ничьих» островов в этих широтах осталось совсем мало. Другое дело Канада: ни одна страна в мире не обладает таким островным потенциалом, поэтому остров у канадского побережья стоит примерно в три раза дешевле, чем такой же у американских берегов, и раз в десять-пятнадцать – чем в тропической местности.
Правило второе
Еще один ценообразующий фактор – постройки и инфраструктура. Можно купить абсолютно дикий остров, такой, каким его создала природа, а потом построить на нем дом по индивидуальному проекту. Есть и другой вариант: прийти на все готовое. На том участке суши, который вы выбрали, может быть дом, либо ранчо, либо рыболовная ферма – даже замок. Специалисты говорят, что строительство на острове обойдется его владельцу как минимум в полтора раза дороже, чем на материке. Поэтому они рекомендуют делать выбор в пользу уже налаженного быта, хотя дикие острова дешевле. Другое дело – туристические острова, которые могут приносить их владельцам постоянный доход.
Правило третье
Эксперты советуют потенциальному покупателю взять понравившийся остров в аренду на несколько недель или месяцев. Это поможет точно понять, чего именно хочет человек – уединенности или роскоши, экзотики или комфорта, отдыха или практической выгоды, – а также выяснить, подходят ли ему местные климатические условия. Если вы не собираетесь делать крупную покупку, а просто хотите отдохнуть нетрадиционным образом, то можете поступить точно так же.
Правило четвертое
После всего вышеперечисленного следует связаться с владельцем интересующей вас собственности или с его представителем, чтобы получить ответы на ряд вопросов. Стоит поинтересоваться, какой сезон благоприятнее в этих краях для жизни, как в то или иное время года удобнее сюда добраться, как обстоят дела со снабжением едой и питьевой водой, каковы особенности навигации в окружающих водах. Так вы приближаете свою мечту к реальности. Остров купить – не в магазин за хлебом сходить.
Правило пятое
Вам, конечно, не обойтись без помощи профессионалов. К сожалению, в России пока ни одна риэлторская компания напрямую куплей-продажей островов не занимается, поэтому придется обратиться в крупную западную фирму. Например, немецкая Vladi Private Islands много лет занимается этим бизнесом. По первому запросу по электронной почте или по телефону вам пришлют перечень островов, которые можно приобрести в десяти регионах мира. Перечень этот обновляется нечасто: все-таки имеющих реальную возможность позволить себе такую покупку намного меньше, чем желающих.
Isola Santo Stefano
Площадь: 62 акра
Стоимость: € 15 000 000
Живописнейший остров рядом с берегами Италии похож на корабль – большая часть суши находится достаточно высоко над уровнем моря, а границы резко очерчены линиями скалистых берегов. Есть здесь и своя достопримечательность – построенная в конце XVIII века вилла работы архитектора Карпи, выдержанная в стилистике романского Колизея. С высоты птичьего полета она напоминает подкову.
Кроме нее есть еще 16 построек, в том числе небольшая симпатичная церковь. Если вы не хотите уединяться на этом острове, полном тайн, можно заняться бизнесом и использовать его как туристический ресурс: постройки легко превратить в обыкновенный пансион.
Flatholmen
Площадь: 1,2 акра
Стоимость: € 400 000
Совсем небольшой остров, с которого открываются ошеломляющие виды, находится в Норвегии. Крепкие северные сосны скрывают два дома из красного дерева, выдержанных в нордическом стиле. Рядом хозяйственные постройки: лодочный сарай с лодкой, без которой сюда не добраться, генератор электричества, сауна. Есть колодец, а следовательно, пресная вода. В море очень много рыбы – преимущественно лосося. Ходить под парусом в этих широтах – одно удовольствие.
Carberry Island
Площадь: 28 акров
Стоимость: € 1 000 000
Расположенный у берегов Ирландии ост-ров – отличное место для рыбаков и любителей подводного плавания. Скромный двух- этажный коттедж, оснащенный всем необходимым, – единственная постройка. Главные достопримечательности – чистейшая вода в заливе и пляжи с удивительно чистым песком. Единственный недостаток – лето в этих широтах не длится круглый год.
Osea Island
Площадь: 330 акров
Стоимость: € 6 000 000
Этот огромный остров находится в самом сердце еще большего острова – Великобритании, на озере Блэквотер в пятидесяти милях от Лондона. Его история насчитывает 5 тысяч лет. Уже в эпоху неолита здесь располагалось несколько деревень. Позже это были владения племянника Вильгельма Завоевателя Хамо Дапифера, а затем – сиятельных графов из Эссекса, Сассекса, Глостера и Марча.
В главном особняке, который называется Manor House, 15 комнат. Вокруг него разбиты английские сады, зелень которых подчеркнута белизной песчаных отмелей. Также на этих землях еще около 20 жилых построек, даже ферма, на которой можно выращивать животных, и несколько паст-бищ, окруженных кустарниковыми зарослями и редким лесом.
Castle Island
Площадь: 1 акр
Стоимость: € 543 000
Озерный островок находится в заповеднике – Национальном парке Ирландии. Его антураж – белые лебеди, спокойные воды, не тронутый цивилизацией лес. Но главная местная достопримечательность – замок XIX века. В разное время он принадлежал двум знаменитым ирландским кланам – МакГривам и МакДермоттам. Сюда в поисках отдохновения и вдохновения любил приезжать знаменитый поэт Уинстон Батлер Йейтс. С этим местом связаны фольклорные легенды, песни. И хотя замок считается национальным достоянием Ирландии, у владельца будет возможность развивать инфраструктуру острова, который, по сути дела, не что иное, как своеобразный исторический аттракцион. И конечно же, никто не мешает ему почувствовать себя настоящим хозяином замка.
Fishery Island
Площадь: 7,5 акра
Стоимость: CAN $ 80 000
Остров расположен на озере Гурон в Канаде, совсем недалеко от границы с США. На нем нет ни единой постройки, зато, по свидетельству очевидцев, местные закаты не сравнятся ни с чем. А еще есть густой лес, где видимо-невидимо грибов и ягод, и в озере полно рыбы. Низкая цена всего этого великолепия (она сопоставима с ценой однокомнатной квартиры в Москве) – дополнительный стимул: в конце концов, остров можно превратить во все что угодно – от тайной резиденции до рыбацкой фермы.
Hardwood Island
Площадь: 19 акров
Стоимость: $ 1 250 000
Остров в Атлантическом океане, совсем недалеко от побережья США. В маленьком домике, построенном здесь, есть все, что необходимо: горячая и холодная вода, электричество. Сюда очень просто добираться и легко делать покупки: неподалеку, «на материке», находится прибрежная деревня Джоунспорт. Была бы только моторная лодка. Без нее тут как без рук.
White Bay Cay
Площадь: 30 акров
Стоимость: $ 1 820 000
Редкий экземпляр, входящий в архипелаг Багамских островов, которые нечасто появляются на рынке. Его земли не освоены, однако удачное расположение – именно в той части Багам, где широко практикуется серфинг, парусный спорт, – делает этот остров привлекательным. Берега хорошо защищены, глубина океана – несколько километров, поэтому специалисты предлагают построить тут верфь или небольшой порт. В центре острова растут «серебряные» деревья, а по краям он окаймлен песчаными пляжами.
Motu Tetaraire Rangiora
Площадь: 10 акров
Стоимость: € 1 736 000
Чтобы добраться на моторной лодке до этого острова в южной части Тихого океана, требуется полтора часа – либо от полинезийского аэропорта Рангироя, либо от деревни Типута. Это часть огромного атолла Рангироя, острова которого разделены коралловыми рифами и небольшими каналами. Прежний хозяин прожил в этих местах двадцать лет. За это время итальянскими и французскими архитекторами был построен дом в полинезийском стиле. Из его окон открывается вид на другие острова атолла. В доме есть абсолютно все, включая телефон. Есть и дом для прислуги, и служебные помещения. Главное украшение – тропический сад, за посадками которого следили специалисты. Яхты прибывающих друзей принимает длинный пирс.
Swan Island
Площадь: 550 акров
Стоимость: AUS $ 1 750 000
Громадный остров с древней историей, расположенный недалеко от Мельбурна. Раньше на нем жили племена аборигенов. Самая древняя из сохранившихся построек относится к концу XVIII века, когда здесь появился маяк, – это домик хранителей маяка. Сам маяк сейчас не действует, являясь просто достопримечательностью.
Помимо стандартного райского набора – пляжей и трех больших домов, оснащенных всем необходимым, – на острове есть своя взлетно-посадочная полоса, поэтому для владельца небольшого спортивного самолета не составит труда добраться сюда из Мельбурна. Песчаные дюны, приветливые пеликаны, 20 километров прогулочных дорожек Рыбалка, плавание, наблюдение за птицами, рисование с натуры – все это не только для хозяина, но и для его гостей или, быть может, для туристов.
ЕЛЕНА КРУГЛОВА
